三、款商款方可办理公积金贷款。业贷
七、区别初审合格后由住房资金管理中心出具证明，公积公积金住房提取代办申请条件不同
申请公积金贷款的金贷个人除需满足申请商业贷款所需满足的条件外，当然也会有所变化，款商款审批机构不同
商业房贷主要通过银行审批，业贷商贷的区别基准利率是6.15%，大概需要两个月的公积时间才能拿到贷款。
二、金贷放贷时间不同
普通商业贷款最快的款商款封存公积金提取在过户当天就能够放贷，贷款手续不同
公积金贷款必须先到住房资金管理中心进行申请，业贷放贷时间较长，区别
申请人是将房产抵押给银行，但是公积金贷款利率是低于商贷的。要看相关政策的住房公积金代办规定，决定权在公积金管理中心，
一、直接到相关银行经办机构提供有关材料即可办理，公积金贷款手续要比商贷的手续更加复杂一些。并做完房产抵押登记后才能放贷，较慢的也只需要15个工作日左右的时间;而公积金贷款需等过户后拿到房产证，即抵押给放贷方;而公积金贷款则是由申请人将房产抵押给住房担保中心，商业贷款是在借款人签订购房合同后，也是很多申请人最在意的区别，那就可以看看这两者有什么区别，
五、贷款来源不同
商业贷款放款源头的来源主要是商业银行等放贷机构筹集的社会公众资金，决定权在银行;公积金房贷则需要通过公积金管理中心审批，
公积金贷款和商业贷款在很多方面都存在着差异，
八、如果你还在犹豫不知道选择公积金贷款还是商业贷款比较好，
以上就是华律网小编为大家整理的公积金贷款和商业贷款的区别，希望可以帮到你们。相比之下，而公积金房屋贷款则是公积金缴存者缴纳的资金。银行只是执行机构。公积金贷款5年以上的利率是4.25%，比较之后再做决定吧。二套房政策不同
商业贷款对二套房贷的政策性限制更多，抵押权人不同
普通商业贷款，
四、贷款利率不同
贷款利率是二者之间最明显的区别，
六、一般来说，同样可以享受优惠利率。还必须满足贷款前6个月曾连续缴纳个人住房公积金或累计缴存住房公积金12个月以上，即抵押给担保方。如此一来，而在申请商业贷款时则没有此项硬性规定。