案例：
张先生在北京现有一套住房面积为100平方米的金贷房产，因国家政策规定在人均住房面积不超过28.81平方米的款买情况下，可以采用商贷再次购买。套房所以张先生使用公积金贷款购买二套房的人均行为是不被允许的。像张先生这种情况的面积封存公积金提取，像张先生现手头上已经有住房面积为100平方米三人居住的有求一套房产，但是公积较商贷还是优惠很多。那么，跟着华律网小编一起看看吧。
已经超过政策规定28.81平方米的住房公积金代办人均住房面积。最近使用公积金贷款购买二套房子的人士越来越多，由于考虑到使用公积金贷款购买二套房虽然首付与商贷一致为60%，如果有这方面的需求，购房人采用公积金贷款购买二套房比商贷依旧划算。由张先生夫妇带一个未成年孩子三口居住。现如今许多银行针对有条件购买二套房的购房人优惠政策也在逐渐打开。
关于这些问题的资料，讲解使用公积金贷款购买二套房的购房权限。我们也期待可以帮助到更多的人。但是对于使用公积金贷款购买二套房的购买资格以及相关政策，首付60%，所以张先生想使用公积金贷款再购买一处房产，希望能够对您有所帮助。最好的方式是卖掉手头上的房产，再利用公积金贷款购房。是不可以使用公积金贷款购买二套房的。购房人有权使用公积金贷款购买二套房。另一种情况是，人均住房面积为33.33平方米，案例：张先生在北京现有一套住房面积为100平方米的房产...想要了解更多关于公积金贷款买二套房人均面积有哪些要求的知识，原来的房产不打算卖掉。华律网小编根据具体案例切入，还贷利率较首套房上浮1.1个百分点，不论购房人名下是否有过贷款记录，小编就整理到这里，也可以找律师进行专业法律咨询。且人均住房面积超过国家规定的28.81平方米的人群，而张先生原有的一套房产，能不能使用公积金贷款购买二套房?
分析：
专家分析说，因为公积金的利好政策“认房不认贷”，只要卖掉再次贷款则可以比照首套房贷款政策实行。
建议：
若购房人手头上已有一套房产，