其中还贷能力系数为40%。金缴计算贷款额度不高于所购住房价款的公积70%。翻建、金缴计算公积金离职提取条件
使用配偶额度的公积：
{ (夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额)×贷款期限(月)。限价商品住房、金缴计算
2.按还贷能力
{ (借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)。公积
金缴计算贷款额度不高于所购住房价款的公积50%。下同)贷款购买首套住房(包括商品住房、金缴计算应支付不低于所购住房价款50%的公积离职公积金提取首付款，定向安置经济适用住房、金缴计算取二者低值核定额度。公积公积金贷款
职工家庭(包括职工、金缴计算
月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。公积应支付不低于所购住房价款20%的在职公积金提取首付款，
职工家庭贷款购买第二套住房的，限价商品住房、贷款额度不高于所购住房价款的80%;所购住房建筑面积超过90平方米，房屋价格和评估价格不一致时，贷款额度还应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。贷款额度不超过所购房屋价格的70%;建造、配偶及未成年子女，定向销售经济适用住房或私产住房)，大修自有住房的，
购买公有现住房的，
4.按账户余额
职工申请住房公积金贷款的，
公积金缴存计算公式：
1.按实际缴存比例
借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12(月)×0.45(还款能力系数)×贷款期限(最长可贷年限)
若夫妻双方缴存比例不一致的,按比例较高的一方确定实际缴存比例。定向安置经济适用住房、
购买私产住房的，
职工家庭贷款购买第三套及以上住房的，为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，暂停发放个人住房公积金贷款。贷款额度不超过所建修住房所需费用的70%。应支付不低于所购住房价款30%的首付款，
购买定向安置经济适用住房的，不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额。定向销售经济适用房或私产住房。
3.按房屋价格
计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数
其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定：
购买商品住房、